Przemysł

Jak zniszczony szpital VIZ przekształca się w centrum biznesowe

W 2016 r. Szpital Verkh-Isetsky Zavod stał się pierwszym miejscem dziedzictwa kulturowego w Jekaterynburgu, które zostało sprzedane na aukcji za cenę początkową 1 rubel i obowiązek przywrócenia zabytku w ramach programu partnerstwa publiczno-prywatnego. Ustawodawstwo pozwoliło zatem przyciągnąć inwestorów do zachowania miejsc dziedzictwa kulturowego. Główny budynek, budynek gospodarczy i pawilon zachodni, wraz z gruntem pod nimi, zostały zakupione przez SKB-Bank, część grupy spółek Sinara Dmitrij Pumpjanski, za 23 miliony rubli. Później bank kupił wschodni pawilon i teren pod nim, aby zachować integralność zespołu podczas przebudowy. Prace konserwatorskie w budynku z dwusetną historią nie były prowadzone od ponad 100 lat, ale remontowane od lat 80. Łączna amortyzacja wyniosła ponad 65%, budynki gospodarcze - ponad 80%. Prawie dwa razy więcej pieniędzy zostanie przeznaczonych na renowację zabytkowego budynku niż na budowę podobnego budynku od zera.

Życie wokół rozmawiało z głównym doradcą naukowym projektu, Honorowym Architektem Federacji Rosyjskiej Aleksandrem Dołgowem, i dowiedział się, dlaczego przywrócenie budynku było ważne nawet przy dużym zużyciu, jakie obowiązki będzie miał nowy właściciel i co stanie się z nowym centrum publicznym i biznesowym.

Szpital Zakładu Verkh-Isetskiy

Lata budowy: 1824-1826

Architekt: M.P. Malakhov

Styl: klasycyzm

Adres: św. Bulwar Verkh-Isetsky, budynek 9, 15

Zużycie budynku:65 %


O historii budynku i jego znaczeniu

Budynek szpitala zakładu jest ważnym elementem dla utrzymania całego historycznego wyglądu Jekaterynburga. Wcześniej obiekt służył jako łącznik między miastem a terytorium zakładu Verkh-Isetsky. W 1819 r. Na miejscu półkilometrowego pustkowia, które oddzieliło Jekaterynburg od terytorium zakładu Verkh-Isetsky, pojawił się dobrze rozwinięty bulwar - był to pierwszy krok do dalszej ekspansji terytorium miasta na zachód. Na nowym bulwarze mieszkańcy wioski przemysłowej mogli dojść pieszo do Jekaterynburga, był popularny jako strefa parków spacerowych - po obu stronach znajdowały się aleje brzozowe. W 1824 r. Na terenie bulwaru wzniesiono szpital fabryki Verkh-Isetsk - budynek w stylu klasycystycznym. Mimo zwięzłości budynek szpitala okazał się bardzo wyrazisty i nie gorszy od wspaniałego zespołu majątku Rastorguev-Kharitonov. Skład szpitala jest ważny, z punktu widzenia doskonałości składu, nie ma sobie równych na Uralu. Jest on sam w sobie kompletny i opiera się na czysto geometrycznych konstrukcjach.

Autorem projektu był główny architekt miasta Michaił Malachow, którego budynki w dużej mierze determinowały wygląd Jekaterynburga. Malachow rzadko zajmował się prywatnymi zamówieniami, ale Jakowlew (Iwan Savelievich Yakovlev; dynastia Yakovleva utrzymywała zakład Verkh-Isetsk przez 144 lata - przyp. Red.). Nie mógł odmówić, ponieważ chciał uzupełnić wiele przedmiotów klasycyzmu ciekawym dziełem. Interesujące jest to, że większość kluczowych obiektów epoki klasycyzmu w Jekaterynburgu pochodziła od państwa. Wielu sugeruje również, że Jakowlew chciał zbudować domową rezydencję na terenie VIZ-Boulevard. Terytorium nie zostało rozwinięte przez nikogo - Jakowlew rozważał jego ziemię, ale wielu się z nim nie zgadzało. Jakowlew zdał sobie sprawę, że nie może wykorzystać terytorium do własnych celów, i postanowił tam zbudować szpital, co było w jakiś sposób konieczne. W trakcie przygotowywania badań przedkonstrukcyjnych do rekonstrukcji wielu krytyków sztuki zasugerowało, że być może szwajcarski architekt Domenico Gilardi, największy architekt rosyjskiego klasycyzmu, był zaangażowany w projekt, ale nie znaleziono jeszcze żadnych dokumentów dowodowych. Szpital został bardzo doceniony nawet przez suwerena Aleksandra I, który odwiedził zakład w Verkh-Isetsk w 1824 roku.

Zobowiązania, zużycie i odbudowa budynków

Głównym obowiązkiem nowego właściciela było odtworzenie budynku byłego szpitala zakładu Verkh-Isetsky. Maksymalnie ważne było zachowanie prawdziwej części historycznej, a także zwrócenie elementów, które wcześniej były zawarte w ogólnym zespole szpitala, które zostały utracone przez lata działalności. Obiekt zmienił swój cel, dlatego konieczne było dostosowanie go do nowych funkcji - centrum społecznego i biznesowego, a jednocześnie nie naruszanie ważnych cech obiektu ochrony obiektu dziedzictwa kulturowego, Sinara-Development działa na podstawie archiwalnych rysunków z początku XIX wieku i zachowanych do naszych czasów oryginalne elementy zespołu.

Budynek szpitala trafił do nas w rozpaczy, z 65-procentową amortyzacją, i mógł się zawalić w dowolnym momencie. Najbardziej ucierpiał główny budynek, który w latach działalności otrzymał największy ładunek. Z dawnych czasów niewiele zachowało się w oryginalnej formie: ściany murowane i dekoracja sztukatorska w oknach weneckich w głównym budynku. Portyki zaginęły - przede wszystkim ta, która została rozbita w 1930 r. Podczas układania torów tramwajowych. Budynek, który niegdyś pełnił funkcję laboratorium chemicznego i początkowo był bardzo trwały, z ceglanym łukiem pozostał w dobrym stanie w oficynie. Prawie nie było prawdziwych schodów - wszystkie zgniły lub zostały odbudowane.

Przede wszystkim konieczne było wzmocnienie fundamentów za pomocą żelbetowych klipsów. Od końca dziewiętnastego wieku pozostało wiele aplikacji pełniących funkcję przypór (struktura wypukła, która służy jako podpora, - ok. Wyd.). Chroniły budynki przed nadmiernym obciążeniem poziomym i pomagały mu się nie rozpraszać, ale nie było nic, co mogłoby postrzegać obciążenie poziome. W wyniku niestabilności fundamentów na ścianach budynków powstały pęknięcia.

Po wzmocnieniu fundamentów przystąpiliśmy do renowacji ścian, naprawy cegły i zastąpienia jej podobną w miejscach, w których było to konieczne. W ciągu 200 lat wokół obiektu dziedzictwa kulturowego nagromadziła się znaczna warstwa kulturowa (warstwa ziemi zawierająca pozostałości działalności ludzkiej - ok. Wyd.) - cały metr. Funkcja medyczna ciągle się zmieniała, pokoje były przebudowywane teraz na oddziałach, potem w laboratorium, a potem w przychodniach. Wiele innowacji pojawiło się w procesie nacjonalizacji instytucji w okresie przed rewolucją październikową i po niej, w latach 1912–1920 - wówczas szpital przeszedł radykalną odbudowę. W czasach radzieckich systemy inżynieryjne uległy zmianie, więc zaczęli aktywnie układać kable elektryczne i montować systemy wentylacyjne, gdy tylko było to możliwe. Zadanie było przede wszystkim ekonomiczne - cały budynek był w dziurach. Warstwa kulturowa doprowadziła do tego, że dolne rzędy murów są wielokrotnie mokre - były stale w wodzie, zamrożone i rozmrożone. Z każdym takim cyklem cegła rozpadała się na całym obwodzie budynku, zniszczenie to jest dość znaczące. Rozumieliśmy, że proces renowacji budynku musiał rozpocząć się od murowania - w przeciwnym razie istnieje duże ryzyko zniszczenia całego budynku.

Ponadto w budynkach szpitala znajdowały się drewniane podłogi - podczas operacji częściowo zgniły, więc nie było sensu ich przywracać. Pokrycia międzypłaszczyznowe reprezentowały dość duży zestaw przekrojów pionowych. W nim postanowiliśmy umieścić całą komunikację inżynieryjną, aby uwolnić od nich wnętrza. Zastąpiliśmy podłogę żelbetem. Było to ważne równolegle ze wzmocnieniem muru, ponieważ sufity łączyły ze sobą ściany, unieruchamiając je i ściągając, tworząc sztywność konstrukcyjną.

Konstrukcje dachowe były również drewniane - były wielokrotnie palone, naprawiane i gniły. Tylko więźby dachowe kopuł pozostały w stanie roboczym, ale w strefach podtrzymujących dzikie rośliny wykiełkowały swoje korzenie, trzeba było je również zmienić. Wcześniej przestrzenie strychowe kopuł były oddzielone od przestrzeni wspólnej sufitem. Zdecydowaliśmy się otworzyć kopułowe przestrzenie w pokoju, wykonując nowe projekty metalowo-drewnianych kopuł. W ten sposób byliśmy w stanie odtworzyć starą wolumetryczno-przestrzenną formę i kompozycję budynku, dodając pomieszczenia wewnątrz budynku z zewnątrz.

O nadchodzącej pracy

Teraz Sinara-Development faktycznie zakończyła etap konserwacji obiektu dziedzictwa kulturowego, to znaczy wszystkie historyczne elementy zostały zachowane i odtworzone. Wiele pozostaje do zrobienia: prace wykończeniowe są przed nami, praca z systemami inżynieryjnymi. Budynek nie powinien odpowiadać wcześniejszym pomysłom, ale stworzyć wszystkie warunki do komfortowego pobytu w nim ludzi.

Rozpoczynamy budowę nowego trzypiętrowego budynku. Można byłoby przejść najprostszą i najczęstszą drogą i zrobić dodatkową szklaną objętość, absolutnie nie związaną w żaden sposób z oryginalną architekturą, ale wyglądałaby obco. Sama reguła kontrastu, która jest tak często stosowana przy rekonstrukcji obiektów historycznych, nie zawsze jest dobrze przyjmowana przez samych mieszkańców, szokując ich. Dlatego nowy budynek zostanie wykonany w tej samej architekturze co stare - więc wszystkie budynki utworzą jeden kompleks.

O trudnościach i pieniądzach

Główna trudność polega na tym, że dziś niewielką uwagę przywiązuje się do rozwoju przedsiębiorstw posiadających technologie restauracyjne. Wcześniej państwo to monitorowało, istniały specjalne instytucje publiczne i warsztaty restauratorskie. W Jekaterynburgu działał oddział warsztatów restauracyjnych Perm, teraz go nie ma. Istnieje kilka firm zajmujących się renowacją i każda z nich posiada niekompletny zakres technologii. Nie ma ogólnej instytucji, która nadzorowałaby ich pracę, to źle. Moim zdaniem w mieście powinny powstać organizacje, które pod opieką państwa lub gminy, przy pomocy wykwalifikowanego personelu, zastosują te technologie kompleksowo i regularnie.

Teraz nie mamy ostatecznego oszacowania dla szpitala, ponieważ zakres proponowanej pracy stale rośnie. Czasami nie można oszacować kosztu odtworzenia, dopóki nie wykopiesz fundamentu i nie zaczniesz pracować ze ścianami. Pomnik zostaje odsłonięty w trakcie prac konserwatorskich. Ponad 500 milionów z pewnością zostanie zainwestowanych w przebudowę 5700 metrów kwadratowych zespołu szpitala fabrycznego i budowę nowego budynku. Dla porównania możesz zbudować podobny dom o tej samej powierzchni za około 350 milionów.

O przyszłym wyznaczeniu obiektu

Planowane jest umieszczenie sali konferencyjnej, pomieszczeń biurowych i sal wykładowych w budynku głównym, kawiarni we wschodnich i zachodnich pawilonach oraz banku w oficynie. Nowy obiekt będzie wielofunkcyjnym kompleksem z nowoczesną salą z możliwością organizacji konferencji, wystaw, koncertów i występów. Jestem pewien, że to miejsce stanie się nowym „punktem przyciągania” mieszkańców i gości.

czytaj TAM, GDZIE WYGODNE:

Facebook

Instagram

VK

Twitter

Obejrzyj wideo: Hospital LEGO de Peppa Pig. Juguetes de Peppa Pig en español (Listopad 2019).

Popularne Wiadomości

Kategoria Przemysł, Następny Artykuł

Plany weekendowe: 20–22 września
Rozrywka

Plany weekendowe: 20–22 września

20 września, piątek, 21 września, sobota, 22 września, niedziela, piątek, 20 września, 12:00 Wystawa Majakowskiego 120 20 projektantów i artystów z 14 krajów świętuje człowieka, który stał u początków krajowego designu i wywarł ogromny wpływ na kulturę wizualną XX wieku. Plakaty zostały już pokazane w czterech miastach Rosji - planują podróżować po całym świecie, przez Europę, Amerykę, Australię i Azję.
Czytaj Więcej
Współczesna fotografia japońska w Moskwie
Rozrywka

Współczesna fotografia japońska w Moskwie

Z Berlina do Moskwy przywieziono prace siedmiu odpowiednich japońskich fotografów pracujących na styku zaawansowanych technologii i zakorzenionych japońskich tradycji, dotykających kwestii globalizacji i wpływu Europy na Azję. Ken Kitano, Naoki Ishikawa, Takayuki Maekawa, Yasuhiro Ogawa, Shintaro Sato, Toshihiro Yashiro i Kazutoshi Yoshimura - przedstawiciele pokolenia 40-letnich i uznanych na całym świecie fotografów, zostali oficjalnie nazwani „obiecującymi nowoprzybyłymi” w swojej ojczyźnie w ciągu ostatnich pięciu lat.
Czytaj Więcej
Rodina Cinema Center będzie gościć noc premiery arthouse
Rozrywka

Rodina Cinema Center będzie gościć noc premiery arthouse

Podczas „Nocy premiery” 16 czerwca, na kilka dni przed oficjalnym wypożyczeniem w Rosji, zostaną pokazane trzy autorskie filmy: Cannes „Le Havre” Aki Kaurismäki, taśma o fotografie Kevinie Carterze, który popełnił samobójstwo po otrzymaniu nagrody, oraz dramat erotyczny o próbie dostania się do Hollywood. Firma OtherKino co miesiąc organizuje takie pokazy w Ojczyźnie.
Czytaj Więcej